RECUPERAÇÃO DE FACHADAS
Fachada degradada é questão de segurança antes de ser questão de estética.
Maresia, sol forte e chuva com vento castigam as fachadas do litoral gaúcho. Em prédios de veraneio com décadas de uso, é comum encontrar reboco descolando, pastilhas soltas, fissuras em varandas e armaduras corroídas aparecendo no concreto.
A recuperação começa por entender a causa. Pintar sobre uma fissura ativa ou sobre armadura em corrosão devolve o problema em pouco tempo. A Sublime faz o diagnóstico, define o tratamento e executa a recuperação com ART.
Entre os casos executados estão a recuperação estrutural e a ancoragem de fachada em alvenaria de edificação residencial em Porto Alegre, a revitalização estrutural de fachada com microestacas em Atlântida e o tratamento de fissuras de varanda e fachada em edifício de Capão da Canoa.
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Inspeção da fachada
Mapeamento das manifestações patológicas por pano de fachada, com registro fotográfico e, quando necessário, teste de percussão em revestimentos.
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Diagnóstico e projeto
Definição do tratamento de fissuras, da recuperação do concreto e das armaduras e da ancoragem da alvenaria, com memorial e ART.
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Execução
Remoção de partes soltas, tratamento das armaduras, recomposição do concreto, ancoragens, reboco e preparo para acabamento.
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Acabamento e proteção
Revestimento, selagem de juntas e pintura com sistema adequado ao ambiente marinho.
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Relatório final
Relatório fotográfico por etapa e orientações para o plano de manutenção do condomínio.
- ✓Laudo ou relatório de inspeção da fachada
- ✓Projeto de recuperação com memorial descritivo
- ✓ART de projeto e de execução
- ✓Execução da recuperação e do acabamento
- ✓Relatório fotográfico antes, durante e depois
- ABNT NBR 16747 — Inspeção predial
- ABNT NBR 5674 — Manutenção de edificações
- ABNT NBR 6118 — Projeto de estruturas de concreto
Fissura na fachada é sempre problema estrutural?+
Não. Muitas são de revestimento ou de movimentação térmica. Fissuras em varandas, vigas e pilares, ou com ferrugem, precisam ser avaliadas por engenheiro antes de qualquer pintura.
O condomínio precisa de laudo antes de recuperar a fachada?+
É a forma mais segura de definir o escopo e comparar propostas. Um registro fotográfico antes da obra também protege o condomínio em eventuais discussões de garantia.
Vocês trabalham com prédios em altura?+
Sim, definindo no projeto o tipo de acesso e as condições de segurança para cada fachada.
Atendem fora do litoral?+
Sim. Já executamos recuperação estrutural e ancoragem de fachada em Porto Alegre.
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Conversa e visita técnica
Entendemos o problema ou o projeto, visitamos o local quando preciso e levantamos documentos, fotos e medidas.
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Proposta clara
Escopo, prazo, entregáveis e valor por escrito, com o que está e o que não está incluído — sem surpresa no meio do caminho.
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Execução com registro
Projeto, laudo ou obra com acompanhamento documentado: relatório semanal, fotos e pendências no nosso sistema, acessível pelo celular.
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Entrega com ART
Tudo entregue com Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA e suporte depois da entrega.
Confira você mesmo
Eng. Civil Lucas Vinícius Cardoso — CREA/RS 245.806
Todo serviço sai com ART registrada no CREA. O número da ART vai no contrato e pode ser consultado publicamente.
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Conte o que você precisa. Respondemos com a avaliação técnica e uma proposta clara, com ART.
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