REGULARIZAÇÃO DE REFORMA
A reforma ficou pronta. Agora ela precisa existir também no papel.
Muitas reformas de apartamento no litoral são feitas sem responsável técnico registrado. O problema aparece depois: na venda, no pedido do condomínio, na exigência da prefeitura ou quando surge uma fissura e ninguém sabe o que foi alterado.
A Sublime vistoria a reforma, verifica se as intervenções são compatíveis com a edificação, registra a ART de execução e elabora o memorial descritivo e a declaração técnica pedidos pela prefeitura para regularizar a obra.
Em Capão da Canoa, regularizamos reformas de apartamentos no centro da cidade com ART, memorial, declaração e alvará municipal, e executamos reformas já com a documentação de regularização incluída desde o início.
- 01
Vistoria
Verificação do que foi alterado, com atenção a paredes removidas, instalações e áreas molhadas.
- 02
Análise técnica
Avaliação da compatibilidade das intervenções com a estrutura e os sistemas do edifício. Se algo precisar de correção, isso é informado antes da regularização.
- 03
Documentação
Memorial descritivo da reforma, declaração técnica e ART de execução.
- 04
Protocolo
Encaminhamento à prefeitura e acompanhamento até o alvará ou a regularização.
- ✓Relatório de vistoria da reforma
- ✓Memorial descritivo das intervenções
- ✓Declaração técnica
- ✓ART de execução
- ✓Acompanhamento até o alvará municipal
- ABNT NBR 16280 — Reforma em edificações — Sistema de gestão de reformas — Requisitos
- Lei nº 6.496/1977 — institui a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Engenheiro pode assinar uma reforma que já foi feita?+
Só depois de vistoriar e verificar que as intervenções são compatíveis com a edificação. Se houver algo inadequado, a correção vem antes da assinatura.
Por que o condomínio pede documentação da reforma?+
A NBR 16280 orienta que o responsável legal pela edificação, no condomínio o síndico, receba e analise o plano de reforma da unidade, elaborado por responsável técnico, e mantenha o registro das intervenções.
Quanto tempo leva para regularizar?+
A parte técnica costuma ser rápida; o prazo total depende da análise da prefeitura.
Vocês regularizam reformas em outras cidades?+
Sim. Os procedimentos mudam de prefeitura para prefeitura, e analisamos as exigências de cada uma antes de começar.
- 01
Conversa e visita técnica
Entendemos o problema ou o projeto, visitamos o local quando preciso e levantamos documentos, fotos e medidas.
- 02
Proposta clara
Escopo, prazo, entregáveis e valor por escrito, com o que está e o que não está incluído — sem surpresa no meio do caminho.
- 03
Execução com registro
Projeto, laudo ou obra com acompanhamento documentado: relatório semanal, fotos e pendências no nosso sistema, acessível pelo celular.
- 04
Entrega com ART
Tudo entregue com Anotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA e suporte depois da entrega.
Confira você mesmo
Eng. Civil Lucas Vinícius Cardoso — CREA/RS 245.806
Todo serviço sai com ART registrada no CREA. O número da ART vai no contrato e pode ser consultado publicamente.
VAMOS AVALIAR O SEU CASO?
Conte o que você precisa. Respondemos com a avaliação técnica e uma proposta clara, com ART.
Falar no WhatsApp